主人公・槙原耕介はひょんなことから親族が経営している女子寮『さざなみ寮』の管理人となることに。そこで出会う様々な人たちとの交流と恋愛模様を描くシリーズ。新たなメンバーや、数々のトラブルを切り抜けながら春夏秋冬は過ぎていく・・・。